Combien vaut mon bien, et que faire de cette information

Le besoin

Vous avez acheté il y a quelques années, fait des travaux, et vous n'avez pas d'idée précise de ce que vaut votre bien aujourd'hui. Les estimations en ligne se contredisent, et vous n'osez pas solliciter un agent pour une simple question.

Ce que Louise apporte

• Un ordre de grandeur. À partir des ventes enregistrées autour de votre bien et des caractéristiques que vous renseignez, Louise peut afficher une estimation indicative, accompagnée d'un niveau de fiabilité. Ce n'est ni une expertise ni une valeur garantie.
• La plus-value potentielle. Prix d'acquisition, frais et travaux renseignés, Louise calcule une plus-value brute indicative et vous présente les grandes règles qui s'appliqueraient à une vente.
• Une estimation affinée après visite. Quand vous voulez une valeur solide, Louise vous met en relation avec un professionnel de la transaction partenaire qui visite le bien.

Les étapes

1. Vous complétez la fiche du bien.Surface, état, étage, extérieur, prix d'acquisition, travaux.
2. Louise affiche un ordre de grandeur.Avec son niveau de fiabilité, qui progresse à mesure que la fiche est complète.
3. Vous demandez une visite.Un professionnel partenaire vous contacte pour une estimation affinée.

Qui intervient

Pour l'estimation après visite, un agent immobilier ou un mandataire partenaire. Pour la fiscalité d'une éventuelle vente, votre notaire ou un professionnel du chiffre.

Bon à savoir

• L'estimation indicative affichée dans Louise repose sur des données publiques de ventes et sur ce que vous avez renseigné. Elle n'a pas de valeur contractuelle.
• La plus-value sur la résidence principale est exonérée. Pour un autre bien, elle est imposée avec un abattement selon la durée de détention, jusqu'à l'exonération complète après trente ans.
• Les travaux réalisés par des entreprises, factures à l'appui, peuvent majorer le prix d'acquisition retenu pour le calcul : d'où l'intérêt de conserver les factures avec le bien.

Louise réunit vos informations, vous informe et organise la mise en relation avec des professionnels partenaires. Elle ne fournit pas de conseil juridique, fiscal, financier ou assurantiel : ces conseils relèvent des professionnels qui vous accompagnent.